5 tipos de imóveis para alugar em São Paulo

A Zona Sul de São Paulo oferece diversas opções de imóveis para alugar. De todos os tamanhos e para todos os bolsos.

Os principais tipos de imóveis para alugar na Zona Sul de São Paulo são:

• apartamento mobiliado: kitnets ou apartamentos de um dormitório;
• flat: apartamentos pequenos com todas as comodidades de um hotel;
• quarto em casa compartilhada: ideal para viajantes que procuram lugares baratos;
• apartamento vazio: desde quitinetes até apartamentos maiores para períodos maiores de permanência;
• casa: com pelo menos 2 dormitórios para estadias maiores que um ano.

Cada uma das opções acima deve ser avaliada para determinar o que atende melhor quem busca um imóvel para alugar em São Paulo, especialmente na Zona Sul próximo à Vila Mariana.

Temos algumas opções de imóveis disponíveis.

A melhor opção de imóvel para alugar em São Paulo

A melhor opção de imóvel para alugar em São Paulo será aquela que melhor atender quanto à localização, tamanho do imóvel e custo de locação.

Sendo assim, é possível alugar imóveis mais baratos e mais distantes do centro. Porém, existem boas opção de imóveis mais centrais e menores pode um custo mais acessível.

De qualquer forma, antes de decidir qual é a melhor opção de imóvel para alugar, deve-se considerar:

– o período de estadia, visto que pode-se se alugar um imóvel de forma temporária ou por 30 meses;

– se possui móveis, a fim de decidir se prefere um apartamento mobiliado ou vazio;

– a região da cidade, pois há grande variação de preços de aluguel dentro da Cidade de São Paulo.          

Antes de buscar um imóvel em uma imobiliária ou direto com o proprietário é importante decidir o período, o tamanho e a região da cidade que procura.

Veja que o Airbnb pode não ser uma boa opção para proprietários.

Vamos agora explicar em detalhes cada uma das opções

Apartamentos mobiliados em São Paulo

Os apartamentos mobiliados também são uma opção para pessoas que estão de mudança para São Paulo e não conhecem a cidade. Dessa forma, podem se utilizar de um contrato de curto período para se ambientar.

O aluguel de apartamento mobiliado em São Paulo funciona como um aluguel temporário. Sendo assim, o proprietário do imóvel disponibiliza o imóvel com a mobília completa.

Esse tipo de apartamento mobiliado costuma ter no máximo 1 dormitório.

Normalmente, esse tipo de imóvel possui:

– cozinha com fogão, geladeira, micro-ondas armários.

– quartos com armários e cama;

– área  de serviço com máquina de lavar roupas;

– em alguns casos fornecem televisão e  internet.

As vagas de garagem devem ser combinadas com o proprietário, visto que muitos edifícios mais antigos não possuem garagem vinculada ao apartamento.

Dessa forma, o aluguel de apartamentos mobiliados em São Paulo são uma ótima opção para quem vive curtos períodos em São Paulo como estudar ou trabalhar.

Os melhores bairros para encontrar apartamento mobiliado são Vila Mariana, Saúde, Vila Clementino e Paraíso, isto é, a Zona Sul da São Paulo possui diversas opções de imóveis mobiliados para alugar.

Os flats como alternativa rápida

Em geral, os flats são de propriedade de uma pessoa ou empresa que delegam a administração a uma empresa que faz a gestão do edifício. Com isso, os flats em São Paulo não costumam ser hotéis, mas são muito parecidos.

O serviço de flats chegou em São Paulo na década de 1990. Funcionam de forma similar a um hotel com serviços de faxina, arrumação, alimentação, lavagem de roupas e até manobristas. Os serviços oferecidos pelos flats em São Paulo são muito cômodos aos moradores, mas custam mais caro que um apartamento mobiliado.

Portanto, se vai morar em São Paulo por períodos curtos como 2, 3 ou 6 meses os flats são muito cômodos. Porém, os apartamentos mobiliados são uma excelente alternativa à flats em São Paulo.

Existem ainda edifícios residenciais que possuem a comodidade do flat, sem os serviços, em que oferecem lavanderia e portaria 24h sem impactar muito no custo. Nesse caso, deve ser feito o aluguel do imóvel direto com o proprietário.

Entre em contato conosco para verificar disponibilidade de imóveis com esse perfil.

Quartos compartilhados para viajantes

Mais recentemente surgiram a opção de quartos compartilhados para alugar dentro de casas. Essa é uma prática já muito comum em países europeus que chegou em São Paulo nos anos 2010.

Esses quartos são facilmente encontrados em aplicativos como Airbnb e podem ser mais baratos (e menos privativos ) que hotéis.

No aluguel de quartos compartilhado, o proprietário da casa reserva um quarto ou edícula para o hóspede que pode utilizar o restante da casa.

O quarto compartilhado é bom para pessoas sozinhas em curtíssimo período como viajantes ou estudantes.

Também é possível encontrar pensões em São Paulo que funcionam como quartos compartilhados.

Apartamentos Vazios para alugar em São Paulo

Os apartamentos vazios são alugados sem mobílias. Via de regra, são apartamentos maiores de 2 ou 3 dormitórios. Apartamentos para alugar vazios são alugados por períodos de pelo menos uma ano, sendo a regra os 30 meses com garantias.

Nesse tipo de apartamento, o locador (morador) deve firmar um contrato de longa duração a de 30 meses. Assim, o proprietário não entrega nenhum tipo de mobília, apenas o imóvel.

Eventualmente, o proprietário pode fornecer alguma mobília como eletrodomésticos. Isso é negociado.

Nos casos de apartamentos para alugar vazios, recomenda-se que o morador já conheça a cidade de São Paulo. Diante disso, é recomendável alugar um apartamento mobiliado por temporada ao chegar na cidade para se ambientar.

Para alugar um apartamento vazio, o locatário precisará fornecer garantias como depósito caução, fiador com imóveis, seguro-fiança ou título de capitalização. A garantia exigida depende do proprietário ou  da imobiliária-administradora.

Casas em São Paulo para alugar

As casas são alugadas em São Paulo para quem já conhece a cidade. Assim, antes de decidir por alugar uma casa ou alugar um apartamento mobiliado, é recomendável que o morador esteja familiarizado com a região.

Existem muitas opções de casas na cidade de São Paulo. Em geral as casas possuem 2 ou 3 dormitórios com vaga de garagem. Porém, as casas variam muito dentro da cidade de São Paulo, especialmente na Zona Sul.

Assim como os apartamentos vazios, são exigidas garantias para a locação. Os contratos são de longo prazo como os típicos contratos de 30 meses, conforme a Lei de Inquilinato brasileira.

Em alguns casos, os proprietários de casa ou apartamentos vazios dão isenção de multa a partir do 12º ou 18º mês de contrato. Na prática, são contratos de 12 ou 18 meses, visto que a lei de Inquilinato exige que sejam contratos de 30 meses.

Imóveis para alugar em SP direto com o proprietário

Qualquer dos tipos de imóveis apresentados acima podem ser alugados diretamente com o proprietário. Entretanto, imóveis vazios normalmente são alugados por meio de imobiliárias ou administradoras de imóveis.

Caso tenha interesse em apartamentos mobiliados na Zona Sul de São Paulo, entre em contato pelo número no final dessa página.

Em resumo, existem diversas opções para moradia em São Paulo desde quartos até casas. O ideal é avaliar o custo de locação, o período de locação e, claro a localização.

Envie uma mensagem para nosso WhatsApp (11) 9 9676 0281

Ou um email para contato@apartamentomobiliado.sampa.br